商品房买卖合同签约注意事项
Wednesday, January 9th, 2008 1,691 Views在房地产“拐点论”兴起之时终于下定决心买房，以后不必再为房价闹心了。过几天就要签合同了，研究了一下商品房买卖合同签约的注意事项，还是小有门 道的，现在房价这么贵签约的时候一定要看清楚写清楚这样才能维护我们的合法权益，千万别因为我们的无知让开发商蒙混过关。共享出来有需要的朋友可以看看， 看的时候可以对照浙江省商品房买卖合同范本。
- 第三条 买受人所购商品房的基本情况
在这一条里要把建筑面积，套内面积，公摊面积的组成，楼高，层高，地上几层，地下几层，架空层等信息全部写清楚，没有的事项要在补充条款注明
- 第四条 计价方式与价款
A选择第1款,按建筑面积(千万别选第3款”按套计算”,否则3%原则不适用)
B买五楼的朋友请注意了,应在第四条协议补充条款中约定:包括阁楼，阁楼超过2.2米的面积是多少。
- 第五条 面积确认及面积差异的处理
A.面积差异要选择第[1]款处理方式(即3%原则)
B.第1款下面第2项有个地方要填银行利息的,即如果退房,开发商应按银行同期存款利率支付利息(当然,如果能按银行同期贷款利率是最好,但估计开发商不会同意,但大家签的时候先按贷款利率谈吧,这点不是很重要,毕竟我相信没几个人会选择退房,除非面积差异实在太大了)
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